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全国有上百个温州商贸城,为何温州本地反倒没了?

发布时间:2018-12-14

来源:浙江在线

      曾几何时,在位于温州鹿城西部的温州商贸城(又名黄龙商贸城),无论是鞋服、家电还是小商品,过去市民总喜欢到这一站式购买。而当下,这个陪伴温州市民走过25个年头的市场将正式谢幕。

当年怀揣着四千精神的温州商人走南闯北,足迹遍布全国80%的城市,设立近300个异地商会,形成以当地温州人为主的市场网,各地的温州商贸城也应运而生。乌鲁木齐温州商贸城、天津温州商贸城、徐州温州商贸城……目前,全国各地有着大大小小上百个温州商贸城。

如今,各地温州商贸城大多还红红火火,温州本地的商贸城却已完成了自己的历史使命,走向终点。

1、温州商贸城的前世今生

一个老市场的发展历程,就是一座城市发展的见证。

改革开放初期,温州市场经济引领全国,市场建设也走在全国前列。1978年温州瓦市农副产品市场、东门农副产品市场、朔门农副产品市场同时开业,成为全国最早的城市农副产品市场。1981年市区铁井栏小商品市场开业,成为全国最早的小商品市场……随后,小市场在温州如雨后春笋般发展起来。

1992年初,为了妥善安置五类失业人员,取消所有马路市场,温州市委市政府决定在市区建一个大型市场。“市委市政府要求我用一年时间,建成市区最大的商贸市场,给了250亩的土地指标和其他政策,但没给资金。”时任市工商局副局长、温州商贸城建设指挥部总指挥的陈寿铸回忆说,当时市财政吃紧,而建设那么大的市场至少要数千万元。

为了筹措资金,陈寿铸大胆地启用了“民间集资建设”这招。“第一期180亩地可以建设3000间店面,我们把这些店面规划好,编上号,在没有实物的情况下,提前将10年租赁权面向社会公开招投标,标准店铺每间10平方米,每间底价3300元,上不封顶。这些经费作为市场建设费,5年后会分批返还承租人。”

就这样,1992年5月,市区“八一”操场,一场轰动全市的温州商贸城租赁权招投标大会拉开帷幕。参与投标的1万多人把广场围得水泄不通。最终,全部店面都被拍出,竞投最高价是一间店13万元,最后共筹集1.2亿元。

“当时没有支付宝,银行转账也不普及,现场筹集了1.2亿元的现金,十几名银行工作人员在现场足足点算清收了3天才完成。”在这开了25年服装面料店的老余回忆道。

1993年,温州商贸城在锣鼓喧天中热闹开业。2000多家店铺开店迎客,前来捧场的市民络绎不绝。

为了能让市场红火起来,当地政府对市场进行了产业分布规划,最早设小商品、服装、鞋三个区域,涵盖低中高端产品,重点引导形成行业集聚效应。比如服装区就引进成衣、布料、针线、纽扣商;皮鞋区域就引进皮革、鞋花、鞋扣、鞋料商。到1993年,商贸城又增建了皮革城,店铺增至5000间,面积扩大至250亩。

“那时的黄龙商贸城是温州最大最好的商品市场,店铺、道路都是最好的,而且还解决了3万人就业。”很快,温州办市场的经验再次扬名全国,陆续有全国各地考察团上门“取经”。而像北京京温服装市场、重庆朝天门批发市场也都是学了温州商贸城的方式才创办起来的。

2、温州为何要关停商贸城

如今,一个历史悠久,承载着几代人成长的市场,温州为何要拆?

25年转瞬即逝,如今的黄龙商贸城虽然依旧车水马龙,热闹红火,但由于市场建成时间较早,缺乏规划,温州商贸城片区内各类设施已严重老化,硬件档次整体较低,消防隐患、配套不全、物流滞后、管理混乱等客观问题已逐步凸显。

城区的建筑都是有生命的,它们不会死去,只是逐渐凋零……其实,随着城市建设发展需要,老旧市场已无力承载变革与发展的重任。

“黄龙商贸城的拆迁工作势在必行。”鹿城区广化街道黄龙商贸城片区改造指挥部有关负责人介绍,其实早在2012年,市现代集团就启动了黄龙商贸城的改造提升工程。 据介绍,当时的改造提升是计划对黄龙商贸城实施拆迁,用于改造提升为大型商业综合体。当时拆除了商贸城北片140亩土地,后来根据市政府生产资料市场要搬出核心城区的要求,项目停止实施。

2017年8月21日,在鹿城区“大建大美”全域谋划方案汇报暨项目推介会上,绿城、万科、旭辉三家上市公司与鹿城签订预计总投资额达600亿的合作框架协议,同时11大板块共计35个投资子项目也统一对外招商。

按照公布的《“大建大美”全域谋划方案》,鹿城未来将打造成为一座承载历史文化、城市高端服务和科技创新功能的城市中心区,将围绕“时尚之都、山水智城、民营高地、温商家园”的城市定位,市区一体,建设成生态型、智慧型、时尚型的“时尚智都、山水美城”。

3、商贸城关了商户去哪里?

6400户、2万余人,未来将被分流至何处?

“没有整体搬迁方案,各个商户都根据经营特点往同类市场迁。” 然而,十几年的习惯一下子还改不了。虽然商贸城腾空已经有一段时间,但是徐晓还是会在不经意间把车拐进曾经的市场入口。自己尚且如此,更何况客户。于是,徐晓又在温州商贸城对面购置了一个商铺,继续做着皮具涂料生意。

比徐晓再早些被分流出去的商户,一部分分流至温州大象城国际商贸中心、温州国际鞋博城、温州市鞋都鞋革城、温州巨溪真皮大世界、温州港龙商业广场等9个新市场继续经营。

老市场关停,但于鹿城西部发展来说,却是注入了一剂强心针。黄龙商贸城关闭腾挪出的空间,将按温州都市产城融合区的发展定位开展谋划,助力于城市功能提升和产业升级。

鹿城的城市升级不仅仅决定鹿城未来发展,也决定温州市未来城市格局和空间发展,这项涉及20平方公里的系统工程将为该区转型升级创造空间,从而推动和承载鹿城的城市发展、人民生活和产业发展。 

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